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서울/서초구

반포동]서초블랑빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 서초블랑빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 21일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 서초블랑빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~105 ~145 ~85
2020 108,000 63,000 . .
2019 . . . 60,000
2018 . 60,000 . .
2017 . . 70,000 52,000
2016 65,000 52,000 . .
2015 . . 65,000 .
2014 47,000 46,000 . .
2012 42,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.42 Min. :2012-07-14 Min. : 42000
1st Qu.:104.72 1st Qu.:2015-01-03 1st Qu.: 50750
Median :111.00 Median :2016-12-19 Median : 60000
Mean :112.14 Mean :2016-12-25 Mean : 60833
3rd Qu.:117.27 3rd Qu.:2018-09-14 3rd Qu.: 65000
Max. :144.46 Max. :2020-12-09 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 60,000 2019-08-08 5
105 63,000 2020-06-17 4
120 108,000 2020-12-09 2
145 70,000 2017-02-28 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초블랑빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 17:16:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 서초블랑빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
  2. 75m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
  3. 85m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)️
  4. 118m - 노블하우스2(2003) / 서울특별시 서초구 서래로3길 20 (반포동)
  5. 146m - 윌턴빌(2002) / 서울특별시 서초구 서래로3길 21 (반포동,윌턴빌)
  6. 168m - 브리앙뜨(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동,브리앙뜨)️
  7. 172m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)️
  8. 188m - 랑쉐빌(2003) / 서울특별시 서초구 서래로3길 17-12 (반포동,랑쉐빌)
  9. 232m - 반포빌라트(71-1)(1995) / 서울특별시 서초구 동광로39길 80 (반포동)
  10. 240m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)
  11. 244m - 브리앙뜨3차(2003)
  12. 247m - 그랑빌(2001)
  13. 247m - 노블하우스(2002)
  14. 248m - 서래루체(2013)
  15. 252m - 라인(1995)️
  16. 257m - 반포TS프리우스(2005)️
  17. 264m - 상지리츠빌(73-2)(2001)️
  18. 268m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  19. 270m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  20. 270m - 타운빌(2002)️
  21. 284m - 반포현대빌라트C(2001)
  22. 284m - 청광아트빌라12(1998)
  23. 284m - 현대반포빌라트B(1997)
  24. 285m - 반포SK뷰(2006)️
  25. 298m - 해오름(2004)
  26. 310m - 팔라디오(2003)
  27. 310m - 동성라벨뷰(2005)
  28. 316m - 프라임빌라트(2003)️
  29. 321m - 한신서래(1987)️
  30. 325m - 펠리체(2007)
  31. 325m - 하늘.바람(2003)
  32. 328m - 덕동반포빌라트(2005)️
  33. 337m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  34. 339m - 아델스빌1(2007)️
  35. 343m - 반포동피카소빌(2004)️
  36. 352m - 반포루이캐슬(2006)️
  37. 357m - 반포동피카소빌(2004)️
  38. 358m - 레베빌(1998)
  39. 359m - 서래아르드빌(2008)️
  40. 365m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  41. 371m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)
  42. 371m - 대백세인트빌(2003)
  43. 373m - 궁전(1984)️
  44. 373m - 끄레메빌(1997)
  45. 373m - 다이너스티힐(2007)
  46. 376m - 프레스턴(1-62)(2005)
  47. 383m - 반포서래빌(2003)️
  48. 383m - 미주(1979)
  49. 385m - 레베빌(86-10)(1998)
  50. 388m - 리더스빌(2004)
  51. 391m - 효성빌라26동(2005)
  52. 392m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  53. 392m - 선데일(2006)️
  54. 393m - 엘리제빌(2007)️
  55. 397m - 반포이안애1차(2003)️
  56. 401m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  57. 403m - 비버리힐즈(1998)
  58. 407m - 프레스턴클레식(2005)
  59. 409m - 반포2차ApelBaum(2007)
  60. 414m - 비엥에뜨르(2004)
  61. 414m - 방배아펠바움(2005)️
  62. 419m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  63. 424m - 베로니스6차(2008)️
  64. 424m - 상지리츠빌2차(2004)
  65. 431m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  66. 441m - 상지리츠빌8차(2005)️
  67. 441m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  68. 443m - 예당하우스(2002)
  69. 445m - 금정노블(2002)️
  70. 451m - 상지리츠빌1(2002)
  71. 455m - UPPERHOUSE(2012)
  72. 456m - 리전트가든(2003)
  73. 458m - 베네쎄레(2008)
  74. 469m - 새티스(2003)️
  75. 473m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  76. 474m - 태화빌라(733)(1994)
  77. 474m - 레베빌(2006)
  78. 475m - 래미안퍼스티지(2009)️
  79. 478m - 그랑씨엘3차(2005)
  80. 479m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  81. 482m - 부에나비스타(2004)
  82. 486m - UPPERHOUSE2(2014)
  83. 486m - 르가든5차(2014)
  84. 490m - 반포샤인힐4차(2003)️
  85. 494m - 하늘바람(2004)
  86. 494m - 르가든6차(2015)
  87. 495m - 드림팰리스(2005)
  88. 497m - 베로니스5차(2007)



요약 리포트

데이터 기반 서초블랑빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-08-08(5층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 108,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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